Energideklarationen är giltig i tio år men måste uppdateras vid större ingrepp. Vi reder ut när det är aktuellt och hur ni hittar en certifierad expert.
En energideklaration beskriver byggnadens energianvändning och energiprestanda. Den är lagstadgad och tas fram av en certifierad energiexpert.
För bostadsrättsföreningar är deklarationen giltig i tio år. Den ska finnas tillgänglig vid försäljning och visas i de annonser där lägenheter i fastigheten utannonseras.
Den uppenbara orsaken är att tioårsperioden går ut. Då ska en ny deklaration tas fram innan den gamla blir ogiltig.
Andra anledningar att göra om den i förtid är större ingrepp som påverkar energianvändningen — till exempel byte av värmesystem, fönster, fasad eller ventilation. Då stämmer den gamla deklarationen inte längre med verkligheten.
Energideklarationer får bara utfärdas av certifierade energiexperter. Föreningen bör ta in offert från minst två leverantörer och jämföra både pris och tidplan.
Det är värt att passa på och be om åtgärdsförslag i samband med deklarationen. Många experter kan, utöver det lagstadgade, peka ut konkreta investeringar som lönar sig på sikt.
K3 kräver att byggnaden delas upp i komponenter med egna avskrivningstider. Vi går igenom vilka komponenter som är vanliga, hur ni gör vid övergången och vilka misstag ni bör undvika.
Prismodellerna ser lika ut på ytan men skiljer sig i detaljerna — och det är i tilläggen de dyra överraskningarna bor. Så jämför ni offerter på lika villkor.
När en bostadsrätt säljs är det föreningen — inte säljaren — som ska lämna kontrolluppgift till Skatteverket. Vi går igenom vad KU55 ska innehålla, när den ska in och vilka fel som är vanligast.
Boka ett kostnadsfritt samtal — vi går igenom era frågor och föreslår nästa steg.